兰州二手房过户量超平时3倍
来源： 作者： 宣布时间：2013-03-18 阅读量：
“国五条”出台以后 ，关于二手房个税凭据购房差价20%计征的新政策颇受关注 ，3月5日记者走访了兰州市房地产交易中心及市内部分二手房中介公司了解到 ，本周前三个事情日 ，前往房地产交易中心治理二手房过户手续的市民显著增多 ，是平常的3倍多 ，而前往咨询的市民更是凌驾了平凡人数的10倍。
治理过户手续人数暴增3倍
3月5日下午3时 ，在位于张掖路的兰州市房地产交易中心记者看到 ，挂号交易大厅里挤满了黑压压的人群 ，在便民效劳台前 ，咨询的市民排起了长队。效劳台的一位事情人员告诉记者 ，本周连续三个事情日 ，前来咨询的市民特别多 ，是平常的10倍有余 ，市民体贴的主要照旧关于何时凭据20%计征房产交易个人所得税的问题。
据兰州市房地产交易中心挂号部部长周芳介绍 ，本周前三个事情日共受理了180多个二手房过户申请 ，这一数量相比平常多了八成。记者随厥后到交易大厅的测绘效劳区 ，这里的事情人员告诉记者 ，这两天前来治理测绘过户的市民特别多 ，数量是上周的3到4倍。
衡宇的供应量和需求量明显放大
在兰州明星衡宇中介公司 ，经理宿金娜告诉记者 ，这两天前来咨询卖房和买房的人数明显增多 ，好多房东都急于将自己的房产赶在兰州的调控细则出台之前脱手 ，有部分房东甚至降低价格 ，以争取快速脱手。同时 ，一些急于买房的市民也担心交易本钱的增加会推高房价 ，所以也急于在近期买房。
业内剖析认为 ，“国五条”出台以后 ，连日来二手房的供应量和需求量都明显放大 ，之前因为价格而僵持的买卖双方都开始相互妥协 ，期望尽快促成交易 ，能搭上低税率的“末班车” ，预计未来一到两周 ，将是二手房交易的岑岭期。
■剖析
二手房价格泛起稳中有降的态势
就近期兰州二手房价格的走势 ，位于火趁魅站西路的洽街衡宇中介公司张经理为记者剖析说 ，目前兰州的二手房价格已相当高了。近两年来 ，以五泉一带的二手房为例 ，80平方米以下的小户型脱手特别快 ，但90平方米以上的大中户型脱手却特别慢 ，小户型每平方米的价格在8000元左右 ，大中户型每平方米的价格在7000元左右。就单价来说 ，大中户型要比小户型划算好多 ，但许多人选择购置小户型 ，基础因素照旧总价的问题 ，房价相关于一般人的收入来说 ，明显过高了。张经理进一步剖析说 ，现在兰州市内的刚需客户大多每人每月人为缺乏3000元 ，伉俪两人月收入6000元左右 ，每月只能担负3000元左右的房贷 ，贷款的总额也就是40万元 ，所以就不难理解为何总价60万元的屋子会比较脱销了。
业内剖析 ，从连日来的二手房交易来看 ，由于买卖双方皆急于成交 ，兰州二手房价格泛起稳中有降的态势 ，市场后续如何 ，目前还欠好预判。
治理过户手续人数暴增3倍
3月5日下午3时 ，在位于张掖路的兰州市房地产交易中心记者看到 ，挂号交易大厅里挤满了黑压压的人群 ，在便民效劳台前 ，咨询的市民排起了长队。效劳台的一位事情人员告诉记者 ，本周连续三个事情日 ，前来咨询的市民特别多 ，是平常的10倍有余 ，市民体贴的主要照旧关于何时凭据20%计征房产交易个人所得税的问题。
据兰州市房地产交易中心挂号部部长周芳介绍 ，本周前三个事情日共受理了180多个二手房过户申请 ，这一数量相比平常多了八成。记者随厥后到交易大厅的测绘效劳区 ，这里的事情人员告诉记者 ，这两天前来治理测绘过户的市民特别多 ，数量是上周的3到4倍。
衡宇的供应量和需求量明显放大
在兰州明星衡宇中介公司 ，经理宿金娜告诉记者 ，这两天前来咨询卖房和买房的人数明显增多 ，好多房东都急于将自己的房产赶在兰州的调控细则出台之前脱手 ，有部分房东甚至降低价格 ，以争取快速脱手。同时 ，一些急于买房的市民也担心交易本钱的增加会推高房价 ，所以也急于在近期买房。
业内剖析认为 ，“国五条”出台以后 ，连日来二手房的供应量和需求量都明显放大 ，之前因为价格而僵持的买卖双方都开始相互妥协 ，期望尽快促成交易 ，能搭上低税率的“末班车” ，预计未来一到两周 ，将是二手房交易的岑岭期。
■剖析
二手房价格泛起稳中有降的态势
就近期兰州二手房价格的走势 ，位于火趁魅站西路的洽街衡宇中介公司张经理为记者剖析说 ，目前兰州的二手房价格已相当高了。近两年来 ，以五泉一带的二手房为例 ，80平方米以下的小户型脱手特别快 ，但90平方米以上的大中户型脱手却特别慢 ，小户型每平方米的价格在8000元左右 ，大中户型每平方米的价格在7000元左右。就单价来说 ，大中户型要比小户型划算好多 ，但许多人选择购置小户型 ，基础因素照旧总价的问题 ，房价相关于一般人的收入来说 ，明显过高了。张经理进一步剖析说 ，现在兰州市内的刚需客户大多每人每月人为缺乏3000元 ，伉俪两人月收入6000元左右 ，每月只能担负3000元左右的房贷 ，贷款的总额也就是40万元 ，所以就不难理解为何总价60万元的屋子会比较脱销了。
业内剖析 ，从连日来的二手房交易来看 ，由于买卖双方皆急于成交 ，兰州二手房价格泛起稳中有降的态势 ，市场后续如何 ，目前还欠好预判。