住建部体例住宅工业化整体计划 标准化体系先行
来源： 作者： 宣布时间：2013-07-12 阅读量：
本报记者独家获悉，住建部正在组织体例国家住宅工业现代化的整体计划，并将进一步建立完善住宅工业现代化生长的长效机制 。
“住宅工业化政策出台十多年来，虽有一定的进步，但生长缓慢也是不争的事实，主要原因就是缺少一个整体的统筹，零零散散，”在中国房地产研究会人居情况委员会副主任开彦看来，整体计划和长效机制的建立，才华稳步住宅工业化的生长 。
不过，开彦亦提醒，标准化是住宅工业化推进的基础性事情，也是工业化的前提 。
本报记者亦了解，国家标准《工业化建筑评价标准》体例事情的正式启动，由住建部科技与工业化生长中心和和中国建筑科学研究院配合编撰 。
解决住宅质量问题的要害
7月2日，住建部革新生长司司长倪虹、科技生长增进中心主任杨榕一行9人到北京市调研绿色建筑和住宅工业化事情，期间特别旅行了北京京投万科新里程[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]工业化住宅项目现场，并听取了万科[简介 最新动态]有关推进住宅工业化等相关情况的汇报 。
据悉，万科是最早探索住宅工业化的房企，截至2012年底，万科累计交付工厂化住宅701万平米，2012年新开工住宅工业化面积272.29万平米，占比为18.5%，其中京投万科新里程是万科在北京四个住宅工业化的试点项目之一 。
万科集团副总裁周俊庭亦果真亮相称，解决衡宇的质量问题是万科推广工业化的最终目的，“通过监管是不可能确保衡宇质量的，工业化造房才是解决质量毛病最直接、最彻底的要领 。”除了确保建筑质量，上述万科内部人士进一步介绍，相比古板施工，实践证明，工业化技术的应用可减少木材用量87%、节约水用63%、减少建筑垃圾91%、节省能耗20% 。
“住宅工业化在确保质量、节约资源等多个方面结果照旧很是明显的，”开彦体现，但在政策、供应链等多方面的原因制约下，房企加入的积极性不大，目前试行住宅工业化的房企数量并未几 。
“住宅工业化要求整个行业都实现工业化，包括技术进步、标准完善以及整个部品的生产、采购、以及后期建设等各个环节都实现工业化，”开彦体现，万科的住宅工业化的探索之路值得肯定，也取得了一定结果，但也应该看到，依靠企业之力去实现整个整个建筑行业的工业化是不可行的，需要谋划整体结构 。
标准化体系的完善
本报记者亦获悉，住建部正在组织体例国家住宅工业现代化的整体计划，并将进一步建立完善住宅工业现代化生长的长效机制 。在开彦看来，从整体和长效机制的角度出发，将实质上推进住宅工业化的生长 。
不过，开彦亦提醒，住宅工业化推进的前提在于标准化体系的建立 。
北京阳光[最新消息 价格 户型 点评]100置业集团有限公司常务副总裁范小冲亦认为，没有标准，一定导致偷工减料，移花接木；没有标准，政府的监管也无法落地 。
在调研中，倪虹司长亦要求，要高起点完善绿色建筑和建筑工业化相关技术标准，发挥标准先导作用 。
本报记者亦了解，国家标准《工业化建筑评价标准》体例事情的正式启动，由住建部科技与工业化生长中心和和中国建筑科学研究院配合编撰 。
除此之外，原建设部住宅工业化增进中心副主任童悦仲体现，住宅工业化还需要建立有效的事情推进制度和激励机制，综合运用财务、税务、土地等经济调控手段，逐步构建资源节约型住宅工业结构和住宅消费结构，形成节能省地型住宅市场化自主生长的态势 。
倪虹亦在调研中要求，加大政策培植力度，推动集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，推动结构件、部品、部件生产企业生长，整合行业资源，培育实施主体，确保生产能力适应工业化建筑建设需要 。
除此之外，倪虹亦体现，也需要进一步完善地方对绿色建筑和建筑工业化的财务激励、税收、企业资质等增进政策，大力帮助绿色建筑和建筑工业化设计、施工、装置、生产、咨询、物流、运营治理等效劳业生长 。
“住宅工业化政策出台十多年来，虽有一定的进步，但生长缓慢也是不争的事实，主要原因就是缺少一个整体的统筹，零零散散，”在中国房地产研究会人居情况委员会副主任开彦看来，整体计划和长效机制的建立，才华稳步住宅工业化的生长 。
不过，开彦亦提醒，标准化是住宅工业化推进的基础性事情，也是工业化的前提 。
本报记者亦了解，国家标准《工业化建筑评价标准》体例事情的正式启动，由住建部科技与工业化生长中心和和中国建筑科学研究院配合编撰 。
解决住宅质量问题的要害
7月2日，住建部革新生长司司长倪虹、科技生长增进中心主任杨榕一行9人到北京市调研绿色建筑和住宅工业化事情，期间特别旅行了北京京投万科新里程[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]工业化住宅项目现场，并听取了万科[简介 最新动态]有关推进住宅工业化等相关情况的汇报 。
据悉，万科是最早探索住宅工业化的房企，截至2012年底，万科累计交付工厂化住宅701万平米，2012年新开工住宅工业化面积272.29万平米，占比为18.5%，其中京投万科新里程是万科在北京四个住宅工业化的试点项目之一 。
万科集团副总裁周俊庭亦果真亮相称，解决衡宇的质量问题是万科推广工业化的最终目的，“通过监管是不可能确保衡宇质量的，工业化造房才是解决质量毛病最直接、最彻底的要领 。”除了确保建筑质量，上述万科内部人士进一步介绍，相比古板施工，实践证明，工业化技术的应用可减少木材用量87%、节约水用63%、减少建筑垃圾91%、节省能耗20% 。
“住宅工业化在确保质量、节约资源等多个方面结果照旧很是明显的，”开彦体现，但在政策、供应链等多方面的原因制约下，房企加入的积极性不大，目前试行住宅工业化的房企数量并未几 。
“住宅工业化要求整个行业都实现工业化，包括技术进步、标准完善以及整个部品的生产、采购、以及后期建设等各个环节都实现工业化，”开彦体现，万科的住宅工业化的探索之路值得肯定，也取得了一定结果，但也应该看到，依靠企业之力去实现整个整个建筑行业的工业化是不可行的，需要谋划整体结构 。
标准化体系的完善
本报记者亦获悉，住建部正在组织体例国家住宅工业现代化的整体计划，并将进一步建立完善住宅工业现代化生长的长效机制 。在开彦看来，从整体和长效机制的角度出发，将实质上推进住宅工业化的生长 。
不过，开彦亦提醒，住宅工业化推进的前提在于标准化体系的建立 。
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在调研中，倪虹司长亦要求，要高起点完善绿色建筑和建筑工业化相关技术标准，发挥标准先导作用 。
本报记者亦了解，国家标准《工业化建筑评价标准》体例事情的正式启动，由住建部科技与工业化生长中心和和中国建筑科学研究院配合编撰 。
除此之外，原建设部住宅工业化增进中心副主任童悦仲体现，住宅工业化还需要建立有效的事情推进制度和激励机制，综合运用财务、税务、土地等经济调控手段，逐步构建资源节约型住宅工业结构和住宅消费结构，形成节能省地型住宅市场化自主生长的态势 。
倪虹亦在调研中要求，加大政策培植力度，推动集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，推动结构件、部品、部件生产企业生长，整合行业资源，培育实施主体，确保生产能力适应工业化建筑建设需要 。
除此之外，倪虹亦体现，也需要进一步完善地方对绿色建筑和建筑工业化的财务激励、税收、企业资质等增进政策，大力帮助绿色建筑和建筑工业化设计、施工、装置、生产、咨询、物流、运营治理等效劳业生长 。