银行态度“急转弯” 开始接待客户提前还房贷
来源： 作者： 宣布时间：2011-06-09 阅读量：
以前，市民想提前还房贷银行还颇多“刁难”，现在随着银行自身资金偏紧，这一业务开始变得相对容易。记者日前走访沪上不少银行网点发明，银行放下了以前的“自豪姿态”，开始“接待”客户提前还贷。
记者从几家国有商业银行了解获悉,以往治理提前还贷手续需要提前至少一至两个月预约挂号,现在诸多银行都在加速缩短 “工期”。 建设银行松江支行事情人员向记者透露，现在房贷提前还款确实不必提前一个月预约了，带上证件即可马上治理，不必预约。事情人员体现，现在最长基本上半个月就可以完成扣款。也有市民向记者爆料，近期收到了银行的一条短信：“尊敬的客户，您如需治理个人贷款提前还款业务无需预约、随到随还、可免违约金。详情请联系经办行。 ”
不过，前来治理提前还贷的市民并未几。建行松江支行事情人员告诉记者，尤其是之前享受利率折扣优惠的客户，虽然央行在不绝加息，但他们对提前还贷的欲望并不强烈。大大都客户认为，自己已经享受利率优惠，比较划算，资金与其还回银行还不如用这笔资金投资。
同样是提前还贷，为何银行的态度“前倨后恭”？原因在于资金紧张。从去年以来，央行先后十一次上调存款准备金率，大型银行的这一指标已经抵达了21%的历史稀有高位。银行泛起资金紧张实在情理中。与此同时，监管部分关于银行存贷比等指标考核越发严格，而在季度末正是银行考核的重要节点，银行需要资金回笼。
事实上，无论银行态度如何，市民是否需要提前还款应该凭据自身情况仔细斟酌。工商银行上海市分行事情人员体现，买房往往是一个家庭长达十多二十年的财务计划安排，提前全部还贷需要足够的财力支撑，一般不适合大大都贷款人。选择部分提前还款方法最为普遍。
据介绍，部分提前还款方法有三种：一是部分提前还款，剩余的贷款坚持每月还款额稳定，将还款期限缩短；二是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，坚持还款期限稳定；三是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。事情人员提醒，每家银行对提前还贷的要求差别，一般会写在贷款的条约中，贷款人在申请提前还贷的时候要认真阅读贷款条约，了解提前还贷的条件和限制。好比说有些银行划定必须供房一段时间如半年、一年之后才华提前还贷；有的银行关于提前还贷的资金有要求；有的银行会收取一定的手续费和违约金等。同时，客户应尽量将提前还贷需要提供的相关文件资料准备齐全，以节省时间和精力。尤其是如果涉及到转按揭等庞大情况时，需要的文件会更庞大，要多听听专业人士的意见，制止不须要的纠纷和麻烦。