黄河北将现都会新貌 k8凯发天生赢家一触即发嘉园成为新城区焦点
来源： 作者： 宣布时间：2007-06-03 阅读量：
“这个月底 ，我就要跳槽去卖新房了。”在中国证券报记者见到二手房中介机构业务员戴晓乐(化名)时 ，他的新事情已联系得差未几了。
经历3月初的“最后猖獗” ，上海二手房市场渐渐开始淡下来。眼下 ，戴晓乐的事情重点是抓紧时间为已签约的客户办妥手续 ，不再四处奔忙带客户看房。“该买房的已抓紧买了 ，想卖房的也卖了。预计地方执行‘新国五条’细则的相关政策很快出台 ，买卖双方可能都会按兵不动。”戴晓乐体现 ，10日以后 ，他所在的门店买家来访量迅速下滑。 在戴晓乐看来 ，二手房中介机构隆冬就要到来。个人所得税从严征收 ，会使二手房市场泛起比已往两年更低迷的成交。“很可能未来三个月都难有签单 ，拿不到业绩提成。”戴晓乐体现 ，预计许多买家都会涌向新房市场。 不可是业务员转行卖新房 ，一些二手房中介机构也开始开拓新房署理业务。上海一家有十几个门店的二手房中介机构的卖力人体现 ，他们也开始与一些中小开发商接触 ，希望能署理销售一些新楼盘。不过 ，由于竞争猛烈 ，新房署理业务基本被一些大型中介机构垄断了。 业内人士剖析 ，近期出台的“新国五条”细则会增加二手房交易本钱 ，部分购房者可能转向新房市场 ，推动新房交易量上升。短期内新房市场可能进入“小阳春” ，15日南京的一个正准备开盘的项目因排队人数众多、时间长 ，泛起杂乱局面。刚开幕的上海房展会一改多年来免费旅行的古板 ，旅行者须购票才华入常 中国证券报记者从售楼处获悉 ，位于闵行区的某楼盘9日加推150套房源 ，均价16000元/平方米 ，主力户型为94平方米的两居 ，开盘便基本售完。位于浦东新区的某楼盘开盘18000元/平方米 ，推出200套房源 ，开盘当天售出超八成。 二手房交易退潮带来的是新房市场的热闹。据上海住房治理部分统计 ，上周(3月4日至11日)上海市商品住宅成交面积为31.20万平方米 ，环比此前一周上涨20.7% ，上海市商品住宅成交面积突破30万平方米大关 ，创立最近36周最高成交纪录。1月1日至3月10日 ，北京新建纯商品住宅(不含包管房)网签18171套 ，同比上升244.5% ，创近9年来最火热开局 ，这其中不少购房者就是从二手房市场分流出来的。 对新房市丑续行情 ，有21世纪不动产剖析师认为 ，众多开盘项目有望在3月跑量 ，加之目前正处于新政出台期间 ，预计新房价格大幅上涨可能性不大。若3月和4月新房成交能连续坚持高位 ，5月新房价格或泛起较明显变革。 一家上市房企董秘体现 ，此次调控从恒久看能稳定房地产市场预期 ，但在短期内对新房市场反而有刺激作用 ，开发商若能抓?遇加速销售 ，能增进全年销售业绩提升。此次调控还给予开发商低位拿地时机 ，为未来几年生长打下较好基础。